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  温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

  通过现场与置业顾问及认购客户的沟通，我们不难发现到静安玺樾这位“六边形战士”最受认可的六大基因：

  2．有潜力，上海内环超大规模的城市更新片区、静安区“一轴三带”、“ 大苏河湾”、“国际中兴城”等规划重心倾斜；

  4．有规模，国际中兴城在售唯一约10万方的规模社区，拥有丰富的内部景观、社交空间与运动设施；

  5．有品牌，静安国资委下属北方集团开发，国企担当交付无忧，万科物业服务，社区生活质量有保障；

  内环地段+高能资源+品质保障+优越性价的叠加被高净值人群视为在新一轮楼市行情到来之前，置换到内环的最佳机会。

  客餐厅面宽达到约3.5米，进深足足有约6.95米，整个客餐厅空间有约24㎡，可以容纳超大圆桌+餐边柜！

  装标上，采用成本极高的德系品牌为主，比如空调、地暖，大金或三菱重工同档次另外的品牌、主卫马桶、淋浴，杜拉维特或高仪同档次品牌、龙头及淋浴，整体厨电配置（灶具、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱），美诺或斯麦格或同档次其它品牌；项目每一处装标，交付标准基本都是该领域的佼佼者品牌。

  还有一个小细节，它的每个房间都有独立的控制面板，能控制空调和地暖。越级改善尺度，小空间也有大质感！

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  区位稀缺性——直线号线号线米，享受静安大悦城、久光百货等成熟配套；生态稀缺性——西侧60万方规划绿地（1.5个长风公园大小），加上五大公园环抱，形成80万方生态绿境，实现推窗见绿、下楼即园；产品稀缺性——101㎡三房得房率约78%，142㎡四房配置双主卧套房与5.9米横厅，精装标准4000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。Thecore scarcity

  为核心理念：社区规划——打造一轴、一带、一环、九园生态体系，包括80米气派门头、500米环形跑道、潮汐花园等主题空间；户型设计——101㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南，5.3米横厅，双阳台配置，总价约650万；142㎡四房实现四开间朝南，15.4米南向面宽，独立玄关与中西双厨设计，总价约900万+；精装细节——科勒卫浴、西门子厨电、全屋收纳系统，全屋三层中空LOW-E玻璃隔绝声音的效果达40分贝以上。In product design, the project centers on the concept ofinternal and external dual parks, integrated city park

  作为大华集团公园系品质力作，大华公园柏翠不仅满足了改善家庭对生态+教育+交通的全方位需求，更以600万级价格享800万级品质的核心竞争力，成为宝山中环北抬战略下的现象级产品，无论是自住升级还是资产配置，均展现出强劲的市场竞争力与长期保值增值潜力。

  在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多重维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

  购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展的潜在能力、租金回报率等。

  3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税依照房子面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的特殊的比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，防止资金缺口。